利达公馆问答

利达公馆“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、利达公馆工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买利达公馆之前一定要先看五证是否齐全。

利达公馆位于公安县城区公安县环城路与207国道交汇处，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007501616 转 14634电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

利达公馆的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外利达公馆房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看利达公馆价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

利达公馆房屋维修基金主要有两种算法；1、按照利达公馆购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照利达公馆建筑面积来算的。利达公馆商品住房在销售时，购房者与利达公馆售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按利达公馆购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

利达公馆是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的利达公馆的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的利达公馆的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

利达公馆的房子出租需要注意：第一，对利达公馆租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租利达公馆房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，利达公馆租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付利达公馆房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

利达公馆新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。利达公馆契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。利达公馆维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。利达公馆物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

利达公馆占地面积大，空间大，并且利达公馆有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且利达公馆绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏利达公馆的居住环境的。

利达公馆是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对利达公馆的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对利达公馆的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在利达公馆居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

利达公馆占据在公安县城区公安县环城路与207国道交汇处，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道利达公馆有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。