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购房者去售楼部看房时，首先映入眼帘的就是看起来很精致的沙盘。沙盘是对整个项目的模型展示，感官上更加直接。客户可以通过沙盘了解未来小区的规模、建筑造型、楼层楼间距等信息。而且现在大多数的楼盘在售的都是期房，购房者能够看到的基本都是工地或者半栋楼，所以沙盘起到了桥梁的作用，让客户更加了解小区的未来。沙盘作为楼盘规划的缩影和模型，上面楼栋、绿化、配套等都做得很逼真，其目的是让购房者短时间内对整个项目的规划有个细致的了解，可见看懂沙盘对于购房的朋友来说很重要。但是，很多人却不大会看，到底透过沙盘图购房者能从中了解到哪些信息呢？
1、了解项目整体规划
购房者在选房时首先要了解的就是项目的整体规划，沙盘是小区的缩影，在沙盘上，小区整体布局是否合理，对于居住体验有直接影响。小区建筑密度是否过大、建筑物与景观的搭配是否协调、内部公共设施和道路分布是否合理、公共设施的分布是否人性化、小区与周边环境的关系等都一目了然，这些对以后的居住质量影响很大，也是购房者在不同楼盘之间作比较应该考虑的关键因素。
2、了解楼栋朝向
楼栋朝向决定了房屋的采光、通风、窗外景观等，也是选房的衡量标准。现在很多的楼盘都是分期开发，不同的期数楼栋朝向也不一样，所以不要理所当然的认为所有的楼栋朝向是一样的，听了现场销售介绍就不再去详细了解。自己看中的楼栋要注意它的位置和朝向，而且需要了解该栋楼南侧是否有建筑物遮挡。房屋朝向对日常生活的光照影响深远，如果平常生活没有接受到充足的阳光，会严重影响到生活的舒适度的。
3、了解小区绿化率
沙盘好看的原因是通常会有大面积的绿化,要问清沙盘中绿化的建设与实际是否一致,因为很多沙盘中的绿色与实际出入很大。我们当然希望绿化率越高越好，但开发商恰恰和我们相反，所以很多沙盘呈现出的都是满眼一片绿，给人一种绿化率很高的错觉，事实上许多小区的绿化无法达到沙盘上展示的效果。所以绿化方面还是找现场销售了解清楚，并且在签署购房合同的时候，要将承诺的绿化面积与规划等各种细节写入合同。
4、了解周边配套设施
我们居住的地方不仅要追求环境优美，还要保证生活便利。周边的配套是楼盘的一个卖点，也是开发商在沙盘中会重点标注的。一般来说，稍大的小区周边应设有*，且小区离*的距离稍近，超市、菜市场等生活服务类也应当处于一个合理的范围内，尽量就在周围不远的位置。因此，实地考察就尤为重要了。
5、了解周边交通情况
了解沙盘中显示的小区周边道路是否真实存在，看道路的分布情况，结合当地的情况，分析出行是否方便，这对今后的出行便利程度很重要。
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