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户型的规划可以说是一个房子的灵魂所在，也是判断房子是否适合居住的一个硬性指标。优质的户型设计不仅仅居住舒适，更能够提高空间、建筑面积的的利用率，使之能够在自己买房的时候的价值*化。想要选择真正的好户型，一般要遵循这三条基本法则。
1、动静分区
动静分区采用合理的方式将居室活动频繁的动区和活动不频繁的静区分开，这种分隔方式具有哪些好处呢?
(1)频繁活动的动区空间设计在一起可以让日常生活的动线分布更加合理流畅。
(2)静区设计与动区分开可以更好的控制静区的活动，保持整体的安静环境，有利于舒适的睡眠，不会影响家人的工作和休息。
(3)动区和静区的分开设计可以让日常活动规划的更加有条理。且静区一般是卧室、 书房、卫生间等功能，动静区域的分开可以很好的保持静区的私密性。
2、干湿分区
干湿分区，就是把卫生间的盥洗、方便和淋浴功能分开，克服以往交叉用水而造成的使用缺陷，减少卫生间墙面、地面溢水。以往洗漱和淋浴水花四溅，洗浴完毕水汽很重，需要经常擦抹打扫以避免因潮湿而滋生细菌。合理地把洗漱和“方便”分离，使得两者互不干扰。洗澡之后不会总是到处充满水汽，造成潮湿的空气长期在浴室中滞留以及空气的污浊。就可以保持沐浴之外的场地干燥卫生，维持浴室整体环境的整洁美观。
3、公私分区
每一个住宅户型都应具有一定程度的私密性，这能够适当保护居住者隐私。户型的私密性主要需做到两点：首先从入户门外向户型内望去时，玄关处应当有所遮挡，避免站在门外就能对屋内一览无余；其次是户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡，避免在公共区间就能对私密空间一览无余，做到一定程度的“公私分区”。
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