房屋层高和净高的定义以及标准分别是什么？

来源：吉屋网发布时间：2018-10-04 14:40:52

购房之前一定的了解一些购房知识，做足把握，对于层高和净高的定义我们要分清楚，减少纠纷。那么层高和净高到底有什么区别呢，其标准高度是多少呢，下面小编带大家一起了解一下。

房屋层高和净高的定义

什么是层高

层高为上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。也就是一层房屋的高度。指住宅高度以“层”为单位计量，每一层的高度国家在设计上有要求，这个高度就叫层高。它通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。

什么是净高

住宅的楼层净高，指楼面或地面至上部楼板底面之间的*小垂直距离。可理解为：下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离，楼梯净高和层高的关系可以用公式来表示：净高=层高-楼板厚度，即层高和楼板厚度的差叫净高。

房屋层高和净高的标准

层高和净高的标准

一般认为，房屋层高越高，室内高低温度的温差越大，空气对流越好，人体感觉越舒适，但房屋的保温性、节能性则会相对变差。根据住房和城乡建设部发布的《住宅设计规范》规定，住宅层高宜为2．8米。

卧室、起居室的室内净高不应低于2．4米，局部净高不应低于2．1米，且其面积不应大于室内使用面积的1／3。利用坡屋顶内空间作卧室、起居室时，其1／2面积的室内净高不应低于2．1米。厨房、卫生间的室内净高不应低于2．2米。