2018荆州房价走势怎么样？房价是涨还是跌？

来源：吉屋网发布时间：2018-10-19 16:47:52

对于想在荆州买房的人来说，房价是永远绕不开的话题，那么2018年适合买房吗？房价又是怎么样的走势呢？
荆州区的新房房价均价在7489元/平米，环比增长了1.8%，同比增长了7.3%。而二手房这块均价在6507元/平米，环比下降了2.6%，同比是增长了23.9%。
沙市去的新房均价在6838元/平米，环比增长了2.1%，同比增长了25%。二手房这块均价6876/平米，环比增长0.6%，同比增长11.8%

荆州房价走势

（注：以上数据来源吉屋房价页面，具体楼盘价格已售楼部为准）

通过以上的数据，我们能看到荆州房价的变化，我们可以从两个方面来分析：

1.市场方面，自2018年初至今，中央已多次重申“房住不炒”，坚持房地产调控目标不动摇、力度不松动，地方层面“四限”扩容、加码，热点城市调控持续升级，部分城市开始暂停企业购买商品住房，同时也对“离婚买房”、“先*再购房”等渠道逐个“堵漏”，各能级城市市场分化愈演愈烈，一线城市市场“先抑后扬”，二季度开始回升，二线城市整体降温、分化严重，三四线城市依然持续高热，成交占比继续上升。

2土地方面，在去杠杆、防风险的大背景下，房企的融资途径越来越窄，用途也越来越受限。6月27日，国家发改委有关负责人在答记者问时指出，房地产企业境外发债主要用于偿还到期债务，避免产生债务违约，限制房地产企业外债资金投资境内外房地产项目、补充运营资金等，资金端的受限，使许多房企在拿地过程中更加理性和谨慎，*近，北京、南京、昆明、济南等多个热点城市土地拍卖结果显示，大多数地块都是以底价成交，同时，土地流拍不时出现。

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