荆州要买房的注意啦!这六大变化与你有关!
来源:吉屋网
发布时间:2019-03-06 13:44:19
近期要购房的一定要注意啦
据悉
新版征信报告将于2019年5月正式面世
征信信息的时长及精细程度将进一步提升
也会进一步影响市民的生活
那么 征信对市民生活有什么作用呢
如今是信用社会
数字经济信用资产时代买房买车
办理信用卡,甚至孩子上学都要看征信
个人征信的重要性毋庸置疑
新版征信的出台
将为市民带来哪些影响呢?
原:夫妻双方共同还款,男方主贷,女方征信不体现负债。
现:作为共同借款人,二方征信均体现负债。
影响:今后夫妻双方买的房子,离婚后,非主贷人再次买房属于有房有贷,*80%,离婚无法获得低*买房了。
原:车位贷款,装修贷款等实质为大额信用卡分期,征信仅体现信用卡,不体现分期金额。
现:二代征信,体现分期时间和分期金额,更加细化。
影响:以前只体现名目,不体现负债,未来体现负债,对于申请房贷,需要更多流水来抵消负债。
原:征信记录少量信息,房贷, 银行卡等。
现:除借贷信息之外的更广阔信息纳入征信,如电信业务、自来水业务缴费情况。还记录欠税、民事裁决、强制执行、行政处罚、低保救助、执业资格和行政奖励等信息。
影响:征信记录多样化,更多的个人工作生活记录被采纳。
原:原版征信内容分类单一。
现:新版报告反映了被征信人信用卡、贷款两类业务和为他人贷款担保的总体和明细情况。
影响:分类更清晰合理
原:征信更新时间长达一个月或更久。
现:要求各机构在采集时点T+1向征信中心报送数据。
影响:想利用银行征信更新缓慢的时间差,去并发申请贷款越来越行不通了。
原:征信报告主要体现近二年的征信记录情况。
现:不良信息(例如逾期、呆账等)自中止之日起保留5年。新版征信报告还款记录延长至5年,记录详尽的还款信息(即便销户也有详尽还款记录)、逾期信息。
影响:时间更长,征信有效期内的不良记录保持更久,对于申请房贷有影响。
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