2019年荆州房价还会持续暴涨吗？

来源：吉屋网发布时间：2019-03-09 09:16:00

1、2019年棚改进入平稳期

　　2018年市政府下达中心城区棚户区改造年度目标考核任务27445套，到目前为止荆州棚改计划共有30个项目未清零，剩余居民房屋2516套，2019年荆州棚改计划应该会出现与往年持平或呈现略微下降的态势。

　　对于三四线城市的房地产市场而言，棚改的套数减少了那么资金方面的投入也会同步降低，没有了大量资金的支持炒房者很难在三四线城市有所作为，那么三四线城市的房价也就不可能实现暴涨。因此，2019年荆州房价也就不可能实现暴涨。

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2、2019年政府确定主基调

3月5日，在2019年政府工作报告中对房地产市场作了新的定调：更好解决群众住房问题，落实城市主体责任，改革完善住房市场体系和保障体系，促进房地产市场平稳健康发展。

　　业内认为，2019年可能是楼市调控*“百花齐放”的一年，各城市调控将会有松有紧、力度有大有小，但目标只有一个--“三稳”，即地价稳、房价稳、预期稳。

　　如此来看，2019年“稳”将成为房地产市场的主基调。房价将不会出现大涨大落的想象。切合荆州市场，也将会跟随全国房地产市场的主基调，以“稳”为主。

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3、购房者压力大，房价趋于合理

对于三四线的居民来说，目前正面临着一个重要的问题，那就是高房价与低收入不成正比，购房者压力巨大，不能实现“居有所住”的目标。

　　对于大部分人来说，因为一二线城市房价太高，三四线城市已经成为了大家*后的买房希望。近几年，不少在外打工的荆州人纷纷选择“返乡置业”。然而，荆州动辄六七千甚至上万的房价，让不少购房者望而却步。

　　高昂的房价跟一些二线城市的房价也并没有多大的差距，所以一些有意向回荆州买房的购房者也很难买得起房子。换句话说，如果荆州的房价继续保持如此高水平的话，那么市场上的普通购房者将很有可能一辈子都买不起房。这与国家实现居有所住的目标是完全相违背的，所以未来荆州的房价肯定是趋于合理化的。