- 董董:谁来点评下雅居乐锦城这个盘?
- 小石头:地段还行
- 七七妈:性价比高
- 春暖花开:未来升值空间还是有的
- 阿霞:周末一起约看房呀
- 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
首先一个原则适合自己的才是*的,比如通常认为高层比低层好,但假如你有畏高症,选择高层就是折磨了。
通常来说,低层和顶层房子价格较低,它们有什么优缺点呢?
1、低层。
低层的缺点是隐私性差,特别是1、2层,不用抬头都能望穿你的家。
同等条件下,低层较潮湿、蚊子多。
要是近路边,还要忍受车辆的灰尘和噪音,这点可有点不好忍受。
优点的话,万一发生火灾什么的,跑得快,营救也容易。
另一个优点就是便宜。
2、顶层。
顶层和底层一样也是较便宜。
其中一个众所周知的缺点就是“晒”、“热”。大家知道顶层白天接受了太阳的热量,冬天还好,夏天就和西晒一样:热!
另一个缺点就是容易漏水。
3、设备层。
另一个容易被忽略的是设备层。它是高层建筑用来布置电梯、空调、给排水、电气等设备的,因此有噪音,还有辐射。
买房要问清楚设备层在第几层,避开这一层,*上下层也要避开。
除此外,其他楼层又该怎么选择?哪些楼层才是*的?
比如说:一个37层的高层小区,一个18层的小高层小区,和一个7层的多层小区,好楼层的标准就不一样。
同等条件下,同样是第6层,就采光、日照和通风来说,高层小区就不如多层小区,特别是楼距很近时。
因此,还得具体分析。
对于没有电梯的多层小区,第3层爬楼梯的压力没那么大。
但现在许多城市都是高层住宅,通常越高,卖得越贵,因为楼层太高,低层的视野、日照、采光、通风等可能被挡住,没有高层的好。
但世上无绝对,比如一个前面视野开阔无阻挡的低层,未必比楼距很近的高层差。
买房选择楼层,*个原则是适合自己或是自己喜欢,第二就要根据楼盘实际情况分析。
还有些人选楼层忌讳4、18层,有的开发商知道这个心理也特意避开,比如4层用3A代替,18层就用17A来代替,俗话说,信则有,不信则无,这个就得看各人选择.
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