荆州山湖城二期价格_山湖城户型_山湖城楼盘详情。

来源：吉屋网发布时间：2019-12-17 10:25:40

——为什么荆州一定要向北？

——因为南面是长江。

作为一个临江城市，多年以来，荆州都是沿着长江开发。造成了东西长、南北短的局面。市区被压缩成一个长条形（西至荆州古城，东至东方大道，南至长江，北至荆沙大道）。

荆州山湖城区位图

在这片东西长约16公里、南北宽约4公里，60多平方公里的土地上，荆州中心城区面积几十年来裹足不前。

要知道早在1994年荆沙合并之时，荆州市区人口就有60万，城区面积接近60平方公里。而当时的宜昌，市区面积不足50平方公里，人口不足50万，比荆州还小。

2011年，「荆北新区」和「沙北新区」正式启动。2014年，政府又吹响了「纪南文旅区」的号角。经过多年发展，荆州以北面貌焕然一新，路网格局基本形成，重点项目纷纷落地。三大新区不仅极大改变了荆州市的面貌，也拉开了整个城市的骨架。

荆州山湖城区位图

首先，三大新区直接将荆州城区从60多平方公里扩展至80多平方公里。

其次，三大新区带动了荆州北扩。将荆州市区的纵向延伸至5公里以上，荆州市区从北京路、江津路、荆沙大道、复兴大道一路向北扩展。未来的高阳大道，将成为荆州第5条横贯东西的大通道，届时荆州的纵深将拉深至8公里以上。

2019年，在“方特+园博园”这对“荆州双子星”带动下，荆州迎来历史性的井喷爆发。仅十一期间，涌入荆州的游客就达到惊人的281万人次！蜂拥而至的人群挤爆了市区大大小小的酒店。

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2019年10月8日头版报道荆州盛况

沙北和荆北并不是荆州的终点，纪南文旅区、关沮新城，将带领荆州继续向北。

200平方公里、200万人口的江汉平原中心城市。蓝图已经绘就、目标已经制定，荆州有能力、有基础来实现这一目标，成为湖北第四增长极。

——荆州向北，已经不是趋势，而是事实。

荆州北，是目前*火的区域（没有之一），更是荆州广大购房者追逐的“宝藏”区域！你们是不是从来只盯着高层住宅买？

现在告诉你，你只要买得起荆州的高层，你就买得起这里的别墅！惊不惊喜？意不意外？

而荆州北*的纯别墅，*竟然只要40多万！

这个稀缺别墅就是山湖城，而且，全部都是双拼别墅！

荆州山湖城实景图

山湖城一期别墅实景图

别墅PK高层分*秒杀

你们是不是和小编一样，看到别墅就绕路？觉得这就是一个可望不可及的梦！因为和高层对比，太贵了，但是除了贵，其他全是优点！

1、别墅容积率超低，舒适度超高，完全没有水泥森林的压迫感。

目前荆州市的高层住宅区普遍为33层、容积率在3.0以上，放眼望去，真的是遮天蔽日！

2、别墅赠送面积超级大，公摊超低。

露台、庭院等各种赠送，划下来其实单价非常低。而高层的公摊大，套内面积算下来非常贵。

以100平米的普通高层为例，公摊通常在25%左右，也就是说，花100平米的钱，实际面积只有75平米。

而别墅完全不存在这个问题。以山湖城140平的户型为例，仅套内面积就达到133平，还赠送156—250平米的超大院子，业主获得的实际面积达到惊人的290平米以上，简直就是买一送一！

荆州山湖城户型图

3、放眼整个荆州地区，如此低总价+低*的别墅只有这一个。

随着国家“禁墅令”的严格推行，别墅用地已经停止供应。市场上再也没有纯粹的别墅区。这也意味着目前在售的别墅，将成为*后的晚餐，是值得“珍藏”的，毕竟高层住宅遍地都是！

4、住别墅是一件很有面子的事是不是？

在荆州，住得起别墅的至少都是中产阶级了！

而山湖城二期的别墅，总价仅需100多万，相同的*，别墅和高层，还用得着比吗？除此以外，山湖城2期还有很多特色！

有屋又有田生活乐无边

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1、买房就送“一份良田”

山湖城别墅*为人津津乐道的，就是所有买房业主，均可获赠“一份良田”的一年免费使用权！

除了别墅自带的前庭后院和大露台，山湖城别墅区还专门辟出一块真人版“开心农场”，给业主一块单独的种植空间养花种菜，享受城市人难以获得的耕耘乐趣和收获感。让您回归城市田园，拿起锄头铁锹，做一个骄傲的“农民”。

2、随心所欲，随时切换的多重生活

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别墅业主，皆为成功人士。他们在繁华拥挤的市中心通常拥有多套房产。而别墅*特别之处，是能够随时提供度假休闲、娱乐放松的功能。

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无论是满满一大家子的家族聚会，还是三五好友的烧烤派对，或是生意伙伴的商务接待，一套属于自己的，有天有地、前庭后院的大别墅，胜过任何语言。

山湖一期的体育文化公园已经建成并正式对外开放。包括标准篮球场、5人制足球场、羽毛球场、门球场，还有国际标准高尔夫挥杆练习场、垂钓中心、开心农场等，均已投入使用。

荆州山湖城区位图

3、别墅，一定要纯粹！

在荆州，别墅能畅销的并不多，山湖城算一个。

也许因为太过稀缺，2017年项目一期的222套别墅被全部抢光，一套不剩。其中很大一个原因在于，这是整个湖北地区都罕见的纯别墅区。

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荆州市面偶尔有“高层+联排别墅”的楼盘出现，都会引来不少关注。但现实是“高低配”的社区之中，却难以尽如人意。毕竟，60万一套的普通高层和600万一套的别墅，都在一个小区里，“被俯瞰”的尴尬在所难免。

山湖城二期占地面积约180亩，容积率仅为0.46，全部为双拼别墅。户户南北通透、三面采光，是名副其实的纯别墅区。

荆州山湖城样板间

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建面约140㎡190㎡240㎡360㎡供您选择

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