荆州土拍 | 荆州方特三期位置已定，就在这里！

来源：吉屋网发布时间：2020-10-13 14:02:28

中心城区P（2020）023号地块国有建设用地使用权已于2020年10月13日正式拍卖出让。由荆州强海文化科技有限公司以总共2.411亿拍得。

土拍示意图

据了解，P（2020）023号地块起拍价2.411亿元，成交价2.411亿元，溢价0亿元，楼面地价为543.5元/㎡，单位地价为43.48万元/亩。

荆州强海文化科技有限公司示意图

荆州强海文化科技有限公司，是由华强方特和荆楚文化产业投资集团有限公司（荆州国资委实控），由此可以断定，P（2020）023号地块将为方特地块，根据荆州方特早期地块规划，此地块有极大概率为荆州方特三期。

荆州方特分布示意图

P（2020）023号地块位于文旅区岳桥村（皇甲山路以北，天谷路以西）。

目前荆州方特一期东方神画已经运营一年，而在2019年12月7日，荆州方特二期就已经拿地，其中还有两块配套用地。

配套方特酒店项目：总投资5.4亿、占地53.61亩，总建筑面积约4.5万平方米，建设内容为酒店、停车场和服务中心等。

配套职工宿舍项目：总投资6.7亿、占地69.92亩，总建筑面积约99592.65平方米，建设内容为职工宿舍、集体公寓等。

根据规划，荆州方特二期作为荆州复兴之路爱国主义教育基地，取名方特东方欲晓，“东方欲晓”出自毛泽东诗词名篇《清平乐·会昌》—— “东方欲晓，莫道君行早。踏遍青山人未老，风景这边独好”。

方特二期将打造《圆明园》、《致远致远》、《巾帼》、《东方欲晓》、《铁道游击》、《岁月如歌》、《飞翔》等大型高科技文化体验项目，将让游客在寓教于乐的体验过程中感受壮阔历史。

荆州方特二期

在施工进度方面，2020年1月6日，荆州方特二期，东方欲晓已经奠基，虽然受到了疫情的影响，但根据荆楚文化集团的报道，目前荆州方特二期的施工正在紧张的进行中。

荆州方特实景图

一年之内，荆州方特两次拿地，方特二期和方特三期陆续上马，也看出了华强方特集团对于荆州的看好。

根据中国旅游研究院（文化和旅游部数据中心）综合各地文化和旅游部门、通讯运营商、线上旅行服务商的数据测算， 10月1日至4日，全国共接待国内游客4.25亿人次，实现旅游收入3120.2亿元！

其中黄鹤楼、荆州方特方神画、武汉海昌极地海洋公园、阳新天空之城、荆州小梅沙海洋馆、两江游览、东湖飞鸟世界、武汉动物园和武汉园博园是湖北*为热门的景区。

荆州方特东方神画排名湖北省第二！

荆州方特实景图

实际上，在2020年上半年之中，荆州方特在全国20多家方特乐园之中，营收和利润居于榜首，特别是荆州方特的净利润2840万，排名*，这也促使华强方特加大了对于荆州的投入。

荆州方特实景图

方特三期将打造为何种乐园暂未可知，不过在荆州方特早期宣传之中，三期将打造为熊出没乐园。

作为拥有熊出没IP的华强方特，此前在菏泽等多个城市打造了熊出没主题乐园。