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买房样板间要怎么看?别被样板间给骗了

来源:吉屋网   发布时间:2020-11-19 11:56:31

生活中,想必很多购房者都有看样板间的经历。样板间作为楼盘展示非常重要的组成部分,开发商都会精心设计与装修,选用品牌家居,打造的非常精美。也许很多人都会被样板间精美的装修和布局所吸引,从而产生想买样板间的想法。但是,样板间也是存在不少问题的,所以看样板间时,大家需要擦亮眼,留意下面这些细节,希望能够帮助大家了解“真实”的样板间,避免掉入陷阱。

看样板间注意是否打通非承重墙

有些样板房会把墙面打破,换成玻璃,这就大大增加了空间的宽度,因为这样一来,样板房就会显得比同尺寸房屋的使用面积还要大。

看样板间注意样板间面积是否做大

大部分的开发商为了让样板间看上去更宽敞,会将房间做得比实际房间面积大一些,有一些开发商并不光是面积上进行扩大,高度也会进行增加。

样板间示意图

看样板间注意家居尺寸

很多人一定知道样板间的床是定制的。有些床只有1.5米长。我们应该特别注意这里床的大小。另外,衣柜、沙发等家具的尺寸也有同样的问题,有不少楼盘样板房的衣柜厚度只有30多厘米,其实正常的衣柜厚度一般不低于45厘米。因为它们都是日常生活中所需要的家具,所以我们更注重使用功能,很容易忽略尺寸是否被篡改。但是如果你将来搬进来,你会觉得这是不对的。另外,对于一些异形房屋,开发商会让装修公司制作一个书柜,把房子里不规则的形状填满,以达到美感。这样一来,会给购房者一种既方形又实用的错觉。

看样板间注意“脑补”缺失的门

为了让房间看起来不那么拥挤,特别是一些小样板房,在一些门的设计上会出现空隙,因为门的开关会造成一部分面积的空置,从而导致房间可用面积的减少。门在我们的日常生活中非常重要。厕所、厨房和房间不能没有门。门是保证隐私*重要的部分。所以我们在看样板房的时候要注意这个。

Tips:大家在看房的时候,可以带着简易卷尺,边看边量,对实际中样板间中的家具大小做到心中有数。如果条件允许的话,尽量去看现房,样板间是仅供参考的。

样板间示意图

看样板间注意询问管线的位置

细心的购房者会发现,在样板间里是基本看不到管线的。无论是厨房的煤气管道,还是卫生间的水管都是看不到的。但是,这些管道在交房时都会出现。

所以在观察样板间时,要仔细询问销售员屋内管线分布情况,如厨房、卫生间的管道位置,卧室、客厅的管线分布。因为日后要装修改线路的话,就会发现了解清楚管线分布是很重要的。

看样板间注意看自然采光

为了体现样板房的宽敞明亮,大部分样板房是全天开放的,因此很容易影响购房者对采光的判断。因此,建议您关掉灯光,感受一下样板间的自然采光,看看采光是否真的很好,尤其是在厨房和浴室,因为在房间时一定要考虑采光情况。

如果样板间设在实体楼房中,可以要求销售人员将灯全部关掉,观察白天室内的采光程度,以免日后入住时发现采光不好,白天也要开灯。

样板间示意图

买精装样板间要问清楚具体交房标准

大部分精装样板间并非交房后的标准,很多精装产品样板间也会有“并非交房标准”的字样。销售员会给出一个装修标准,如果没有装修的专业知识,是很难分辨装修品质的优劣的。这个时候大家就有必要询问各种装修材质的型号、价格和品牌,避免上当受骗。

 

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