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验房注意事项及细节有哪些

来源：吉屋网发布时间：2020-11-19 13:51:22

交房后，搬进新房是件幸福的事。但入住前有一步是非常重要的，那就是验房，所以在入住前一定要了解验房的注意事项和细节，但很多人不知道什么是“验房”，也不知道“为什么要验房”。今天，小编就专门来说说一些验房的注意事项和细节。不清楚的朋友，特别是马上要交房的朋友，一定要了解一下！以免日后房子出现问题，更加麻烦！

相信很多用户在装修家居时都会遇到一些问题，比如固定套门无法安装，家具靠墙摆放会发现家具与墙面之间有缝隙。装修后不久，发现墙面开始出现裂缝，厨房、卫生间墙面会有瓷砖脱落，厨房、卫生间、阳台顶面发霉发毛。

那么，这种情况是怎么产生，又该如何避免呢？造成这种情况的主要原因是因为我们在开工之前缺少了一个很重要的环节——验房。

但我说的验房不是开发商的那种验房，不是看窗户有没有开裂，是否能打开，防盗门有无划痕、磕碰，以及水和水是否齐全。这些只是检查中*基本的内容。

此外，检查内容很多，包括墙体质量、垂直度和平整度、墙面空鼓、开裂、地面平整度，厨卫屋顶是否有渗水痕迹，门框是否规整，空调洞口是否通畅，防盗门是否填塞，以及下面小安会告诉你注意事项和细节检查，并仔细看看！

验房注意事项

1、在毛坯房的验收中，墙面、地面是面积**关键的地方。我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整。

2、测房屋高度是必须的项目（单层的高度误差*不得超过10厘米）。为了保证水平垂直，多数业主都是用卷尺对房屋的四个角落进行测量。

3、用响鼓锤敲敲墙面和地面，看看墙上有没有空鼓的地方。如果面积比较小，范围小于20厘米为合格，面积比较大可以在墙上标识出来。

如果装修之前没有检查空鼓，可能导致厨房、卫生间瓷砖脱落，客厅或卧室墙面将满鼓、开裂、脱落。厨房里，尤其是浴室里，瓷砖掉下来了。

墙上也有裂缝。如果装修前没有检查，墙面裂缝不处理，那么原来的裂缝在装修后还会继续开裂。新的白墙很快就会和住了几年的二手房一样糟糕。

如果厨房、卫生间、外墙没有发现漏水，那么情况会更糟。这是一个环节，一旦需要在后期返工，就需要耗费大量的时间和精力、人力和物力。我们在检查时必须仔细检查。

4、水电路仔细检查，检查供电线路是否顺畅，检查各个进水管供水是否正常。防水检查工作也要做好。

验房注意细节

1、防盗门开关几次看看是否灵活。关上门，听一听隔音效果怎么样。观察猫眼有没有歪，门铃是否正常，门是否能关严，双手抓住门框使劲摇晃，看门框是否晃动。

2、我们在门窗的验收上，除了注意摇晃观察门窗是否牢固，外形上有无破损以及密封的程度外。还有一点十分重要，需要检查门窗是否加有钢衬。

3、在验收时，每一个电路、水路都要认真测试。

验房不是一件简单的事情，需要专业的师傅带着专业的验房工具才可以，有些号称自己可以验房的人带着一把空鼓锤和验房电器就上门了，这是不科学的。因为好多东西根本不是肉眼能够看的出来的。阴阳角，墙面垂直度等问题都是要靠工具的，否则根本看不出来。

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