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买房子时要小心,结婚前后有差异

来源:吉屋网   发布时间:2020-11-20

结婚前买房或结婚后买房比较好,对于那些刚需适婚族们来说,这是一个令人头疼的事情。女方希望男生无论是婚前买房还是婚后买房都要加上自己的名字,男方家里则担心娶个新媳妇会不会白白分走半套房。婚前和婚后买房子都是常态。那么,根据我们的新婚姻法,结婚前买房和结婚后买房有什么区别? 为此,本文整理了以下五种情况。


 

1.如何区分婚前购房和婚后购房

 

依法购买房屋和结婚之间的关系是夫妻共同财产的决定。 根据《婚姻法》第17条和第18条,婚前获得的财产为个人财产。 作为夫妻的共同财产而获得的,如果夫妻的共同财产离婚,即使对方没有在房子上花费一分钱,也将被分割为对方的一半。

 

2.父母在结婚后投资购房

 

如果丈夫的父母为购房买单,但未明确表明已将房子交给了丈夫和妻子,则将房子交给丈夫。 男人一个人,而杨女士则没有。 但是,如果丈夫的父母在结婚后购买了全权拥有的房屋,并且没有明确说明是单独将其交给男人,则该房屋是夫妻的财产,是夫妻共同财产。

 

3.在恋爱期间,当您以一方名义共同购买房屋时,分手后该如何处理房屋

 

法律消息来源说,双方的购房目的不应影响双方购房的法律性质,而双方之间的关系应除确定张某的还款性质外。 尽管李与张之间没有书面协议,但显然存在婚前共同购买协议。 以李某的名义购房时,双方共同投资是共同购房协议的内容。 由于房屋权利是以李先生的名义注册的,因此应将其确认为李先生的财产,但这并不影响买卖双方共同出资购买房屋的协议的有效性。 张和李共同购房的终止实际上是取消共同购房协议。 张可以要求李恢复原始状态并退还张的购买价。

 

4.丈夫的婚前购房贷款和婚后共同还款,如何分割房地产

 

律师评论:《婚姻法解释(3)》第10条规定:结婚前,配偶签字 房地产销售合同,并用个人财产支付首付款,并取得银行贷款,婚后用夫妻财产偿还贷款,该房地产以支付首付款的一方的名义注册。 如果双方在离婚时无法达成协议,则可以判断该房地产属于注册了产权的一方,而尚未归还的贷款则属于注册了产权的一方。 债务,结婚后双方偿还的钱款和相应的财产部分,应由一方根据有关法律规定的原则予以补偿。

 

5.婚前购房,婚后取得产权证书。 离婚时无需分割。  

 

邹先生和他的妻子离婚了。 邹先生的妻子在婚前购买了该物业。 购买价是由妻子和她的父母共同支付的,没有贷款。 但是,邹先生和妻子结婚后才处理了财产的产权证书。 在这方面,邹先生认为房地产需要注册。 由于财产权证书是在结婚后获得的,因此应在婚姻关系持续期间获得,因此应根据夫妻的共同财产进行划分。 但是他的妻子不同意。 她认为该财产是结婚前的个人财产,与邹先生无关。

 

至于婚前或婚后购房,就介绍到这里。 房子是婚姻的住所。 一些恋人在结婚前买了房子,将房子翻修成婚房,然后在新房子里结婚。 一些恋人将资金用于其他业务,先结婚,然后在有足够资金的情况下买房。每个人都有不同的想法。 婚前和婚后买房子都是常态。


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