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在建设部有关规定中，没有小高层这个概念，这只是大家的通俗叫法。一般情况下，根据楼房的高度不同又分为低层、多层、中高层、高层和超高层。规范规定1~3层称低层、4~6层为多层、7~9层为中高层、10层及以上为高层、总高度为100m以上为超高层。在现实生活中，通常人们把普通住宅中建筑高度不超过19m的6层及以下称为多层，大于等于19m，小于36m的7~11层的楼房称为小高层。
一般小高层公摊系数为10%～20%，那么也就是说小高层得房率一般为80%～90%。小高层得房率其实就是用100%减去房子的公摊系数(公用建筑面积÷套内建筑面积之和)，不同种类的住宅公摊系数是不一样的，得房率当然也就不同。
因为建筑形态的区别，小高层的得房率会出现很大区别。如果是板式楼，一梯两户的得房率普遍能在80%以上，如果是蝶式、工字等一梯多户结构，得房率会有所下降在75%-80%。
在这里小编想提醒大家得房率不是越高越好，得房率越高代表的公摊面积越小，例如公共楼梯、公共电梯厅太小的话，也会影响居住舒适度。同时，合理的户型规划重要性也不在得房率之下，套内空间规划合理，避免面积浪费，从某种意义上说，比重视得房率重要的多。
虽然说得房率对于购房者来说十分重要，是买房时候一个很重要的指标，但是得房率的高低却直接关系到我们居住的舒适度。一般来说得房率越高，公共部分的面积就会越小，住户感到不方便，所以一般的小高层得房率在85%-88%是一个比较合理的比率。想了解更多关于荆州房价、购房知识、荆州新楼盘等信息可以咨询荆州房产网、荆州吉屋网的置业管家，我们会提供一对一的专业服务。
- 什么是小高层
- 小高层得房率是越高越好吗
