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9月1日起湖北省契税税率将由现行的4%下调至3%，预计可向市场主体释放政策红利近40亿元。近期，多家房产中介机构表示，目前房产交易中1%到2%的实际税率或将成为历史，买房*在9月份之前成交。湖北省税务局表示，这种说法纯属误读，对首套房和二套房的契税优惠税率将继续执行，三套及以上住房和非住房交易下月起税负降低。
湖北省税务局财产和行为税处二级调研员熊斌表示，契税的计税对象包括土地和房屋权属，此次税率下调，主要利好土地交易——土地交易的税负成本下降了1%，也就是说按土地交易的价格，其中有1%让利给了纳税人。全省土地减负效应有30多亿元，直接减少了纳税人的生产成本，促进经济发展。
这种有意或无意的误导，可能只是商家为促进房屋买卖采取的一种营销手段。据了解，现在对个人购买家庭前两套住房适用的相关契税优惠，是从2016年开始实行的全国性政策。熊斌说，湖北此次下调契税法定税率，并不干扰房地产交易环节现行契税优惠政策的继续执行：“对个人住房这一块，目前执行的家庭*套住房和家庭第二套住房两档优惠税率本身没有变化，继续执行。”
对另外几类购房者来说，等一等更省钱，现在签合同反而会吃亏。熊斌提醒：“这次税率下调以后，在湖北省范围有资格购买第三套和第三套以上个人住宅的直接受益，企业之间的房产交易、个人购买的商铺、门面、商务楼宇等经营性用房也是受益对象。这些房屋的交易承受方，9月1号以后契税税率都是从4%降到3%，可以考虑合同在9月1号以后再签订。”
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