荆州看房需要注意什么方面,问销售哪些?新手避坑指南！

来源：吉屋网发布时间：2023-04-06 10:32:32

导读：一套房子的售价又动辄几十万，购房者如果不多加留意，被开发商割了韭菜，除了会让自己的家庭资产缩水，还会影响个人未来还贷的好心情。要想避免被坑，我们去售楼处看房时，荆州看房需要注意什么方面,问销售哪些?来一起看看吧

一套房子的售价又动辄几十万，购房者如果不多加留意，被开发商割了韭菜，除了会让自己的家庭资产缩水，还会影响个人未来还贷的好心情。要想避免被坑，我们去售楼处看房时，荆州看房需要注意什么方面,问销售哪些?来一起看看吧：

一、问清楚每套房源的价格及层差价格

很多项目在开盘当天才会放出价格，所以一定要了解清楚每套具体房源的价格及层差价格，这是您选房时一个重要依据。选房排号顺序基本有两种方式：一是按照买房之前的办卡顺序排号，卡办理的早则有优先选房权；二是通过网络摇号进行确定，您具体的选房顺序会通过销售告知，这时您可以问一下销售人员本次开盘的房源情况和您的排号位置，预估一下可能选到的房源，这对您提前做出选房方案是有帮助的。

二、问清配套商业何时建成

大多数购房者在买房时都会关注配套，售楼人员在向您介绍楼盘的时候，也会说目前商业配套正在建设中。可以详细问问项目如何规划、大致定位、何时动工、何时能够建成，做到心中有数，才不至于影响自己的生活。

三、问清公摊比例

不同的楼盘公摊面积是不同的。现在越来越多的购房者在买房时会关注房屋的公摊面积。确实，公摊的比例会直接影响着房子的套内面积，影响居住体验度。大家如果不关注公摊比例的话，很有可能就会出现买房的房子建筑面积很大，但是公摊比例也很大，实际得房率就收到了较大的影响，自己实际使用的空间小。

四、问清入住时间

另外，房子能不能按时入住对于很多购房者来说也是非常重要的，一般大品牌开发商也不容易延期交房，但小开发商就不好说了。此外，大家还要注意是选择期房还是现房，如果是选择现房的话，能够马上入住，如果是选择期房的话，还需要等待一段时间。

五、问清贷款利率

大多数购房者都会选择贷款买房，购房者一定要先问清楚房贷利率、还款方式（等额本息还是等额本金）、月供等等。银行一般都会推荐等额本息，因为还贷压力小，每一个月还去钱不多，但是需要支付的利息较多；而等额本金的还款方式，前期还款压力大，但越到后来，压力越小，总利息较于等额本息也要少一些。大家究竟想要选择哪一种，需要根据自己的实际情况决定。

荆州买房选房要考虑哪些因素？

1、房价

购房首先要考虑自己有多少资金，可以购买到什么样的房子，没有足够的首付，贷款买房也不能办理。

2、距离

工作单位的距离不能离自己的房子太远，否则会影响每天上下班的时间，每天在路上白白浪费的时间也较多。

3、实际生活需要

医院和学校以及菜市场等都是生活中经常要去的地方，这些地方就在自己居住的小区周围最好。