荆州山湖城怎么样值得买吗-山湖城优缺点楼盘评测-吉屋网

山湖城楼盘评测报告

楼盘综合评分

4.7

产品力

5.0

配套价值

4.0

区域价值

5.0

项目亮点

碧桂园山湖城位于荆州区荆州与荆门交界处，是碧桂园集团在2015年打造的养生度假别墅城。项目依山畔水，自然环境优越；交通便捷，207国道、荆襄高速均经过项目，距离荆州市区核心商圈仅25min车程。碧桂园慧眼独具，选择荆州北城市未来发展的新方向，为城市注入了新的活力。此外，碧桂园山湖城由专业团队精心打造，拥有130-500平方米的西班牙风情美墅。别墅设计朴实中尽显尊贵气度，每一个细节都体现了碧桂园对品质的追求。居住在这里，享受着自然环境带来的宁静和舒适，尽情感受别墅生活的奢华与便利。碧桂园山湖城作为碧桂园集团在荆州北的养生度假别墅城，无疑是一个理想的居住和度假选择。优越的自然环境、便捷的交通、精心打造的别墅和丰富的度假生活，让这里成为了人们向往的理想之地。选择碧桂园山湖城，就是选择了品质生活和幸福享受。

区域价值

交通便捷

碧桂园山湖城位于荆州区荆州与荆门交界处，207国道旁，城市未来发展新方向上，项目区位优越，交通便捷。207国道、荆襄高速均经过项目，方便快捷地连接周边城市，距离荆州市区商圈仅25min车程。项目依山畔水，自然环境优越。此外，距荆州市区核心商圈仅一步之遥，为居民提供了丰富的购物、娱乐和生活配套。

规划设计

山湖城二期占地面积约180亩，全部为双拼别墅，是湖北地区罕见的纯别墅区。相比其他楼盘的“高低配”社区，山湖城别墅区是真正的纯别墅区，给购房者提供了更好的居住环境。碧桂园以别墅起家，27年前惊艳了业界，一直引领中国别墅产品发展潮流。山湖城是一个稀缺别墅区，而且全部都是双拼别墅。别墅相比高层住宅有许多优势，别墅赠送面积超大，公摊超低。

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

7200元/㎡环比：0.00%

荆州区新房11月均价

6849元/㎡环比：0.00%

荆州新房11月均价

6238元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

碧桂园山湖城不仅是一个度假别墅城市，更是一个融合自然景观和现代建筑设计的理想居住地。无论是规划设计，景观特色，还是建筑风格和项目优势，都展现了碧桂园集团的专业和用心。选择碧桂园山湖城，就是选择高品质生活。更值得一提的是，这样带院子的别墅起步价仅约100万，比荆州城区很多普通刚需楼盘的价格都要便宜。山湖城的纯坡地山湖美墅建面约140-360㎡，二期全新房源盛世加推，价格美丽，值得入手。

配套价值

自然资源

山湖城位于纪山钱家湾水库边，占地约七万平方米的辽阔水域将山湖城打造成旖旎静谧的湖光水色之地。这里的PM2.5常年为低值，空气中负氧离子含量超过2.8万个/cm³，未来有可能成为荆楚之地最大的闲养度假区。居于山湖城，您可以揽盛广袤的视野，在阔景露台上欣赏大自然的风情。视野与空间的外延展，使得自然与建筑之间产生了更深层次的互动，让诗意在眼前跃然而生。山湖城不断探索品质人居，用匠心情怀将您的理想生活实景呈现。居住在这里，您可以与生活共同进阶，犒赏得意的人生。

商业

山湖城2期480户型仅三楼赠送的超大露台就有40平米，大到夸张。山湖一期的体育文化公园已经建成并正式对外开放。包括标准篮球场、5人制足球场、羽毛球场、门球场，还有国际标准高尔夫挥杆练习场、垂钓中心、开心农场等，均已投入使用。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

山湖城以诚心筑居千亩水岸纯墅区，优化双拼别墅产品，营造一处让身心皆感舒适的生活空间，带来的不只是舒适的体验，还有自我的归属感与成就感。山湖城的院子生活，不仅是财富人群终极改善时，值得考虑的目标，也是荆州新中产，进阶人生的机会。山湖城2期起步价仅约100万的双拼别墅，是每一个荆州新中产，都值得拥有的超高性价比之选。

楼栋分析

山湖城的双拼别墅设计精心，每处墅院都拥有三面环绕式庭院、多阳台和超大露台，使得每一位居民都能享受到安宁与静谧。居于山湖城，您不仅可以拥有一方天地，更能享受到优雅闲适的生活。在这里，太太和母亲可以搬弄花草，孩子可以捣蛋玩耍，先生和老爷子可以在棋场上博弈，家人们可以温情共处，四季的自然美景也会环绕在您的身边。

户型分析

楼盘户型

4室(1) 5室(1) 6室(2)

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4室 2厅 3卫在售

建筑面积：140㎡ / 正南

约100万/套

5室 2厅 4卫在售

建筑面积：190㎡ / 正南

约136万/套

6室 2厅 4卫在售

建筑面积：240㎡ / 正南

约172万/套
6室 2厅 5卫在售

建筑面积：360㎡ / 正南

约259万/套

户型分析

户户零公摊，家家送院子，低密大盘，优秀之处不仅是容积率，更由于所有户型均赠送超大院子（156-600平米），从而实现了“户户零公摊，家家送院子”的超高得房率。所有户型都有约1:1.15的赠送庭院，有效解决了业主停车直接入户的问题，带来的私密尊贵体验。无论您是在院子里养条爱犬，还是养花种草，或者在宽敞的大露台约上三五好友喝茶聊天，都拥有宽敞空间。当然，这一套别墅的魅力，并不只是“岁月静好”，更多是对一家人生活梦想的回应。以140平米的户型为例，仅前庭后院赠送的面积大约就有156㎡，完全可以停下两台汽车。