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海伦堡玖悦府楼盘评测报告
楼盘综合评分
5.0
项目亮点
海伦堡玖悦府是中国50强房企海伦堡首落荆州的明星系产品，位于荆州市荆北新区，复兴大道与荆州大道交汇处，总占地面积8.6万方，包含高层住宅、高端叠墅、精品商业等多元化产品形态。项目定位为荆北新区黄金坐标上，都市MALL范生活，坐拥双干道一高铁，近享荆州中学、荆州中心医院（新院区）教育医疗配套，自持5万方商业，打造荆北商业桥头堡。七重景观园林，休闲娱乐一应俱全，是荆北新区不可多得的奢居综合体。
区域价值
地理位置优越
海伦堡玖悦府选址荆北新区，位于荆州大道与复兴大道交汇处，周边交通便利。项目北面为纪南文旅区，南邻荆州古城，东面是荆州火车站。项目周边有丰富的配套设施，项目南面正在修建的复兴大道连接着荆州三大重点区域，西至国家级高新区，东至沙北新区，直通荆州机场(待建)。距离项目1公里处为荆州高铁站与荆州客运站，交通便利。
高品质规划设计
海伦堡玖悦府涵盖品质高层住宅和高端叠墅。高层采用2梯4户面积在97-136平米之间，户型设计方正，布局分区合理，利用率非常高，每幢楼的入户位置都设有星级入户大堂。高端大气的设计更加彰显业主的尊崇感。项目周边有20路与60路两路公交，方便居民出行。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
海伦堡玖悦府地处荆州核心发展区域，周边配套丰富，交通便利，居住体验优越。高品质住宅规划设计，注重细节和品质，满足业主对舒适居住的需求。同时，项目所在地区发展潜力巨大，具有较高的投资价值。购房者不仅可以享受高品质的生活，还能获得长期的投资回报。海伦堡玖悦府作为荆州核心地段的高品质住宅项目，地理位置优越，规划设计精良，居住体验和投资价值俱佳。未来，随着荆北新区的不断发展壮大，海伦堡玖悦府将成为投资者和居民理想的选择。
配套价值
园林意境营造
在海伦堡玖悦府的五进空间中，遵循古代园林的打造技法，呈现出“见山-渡桥-鞠水-穿林-掠影-拾趣-耸翠-齐乐”八重园林意境。每一处景致都精心设计，让居民仿佛置身于一幅画中。海伦堡玖悦府以东方园林为灵感，打造一府五进八景的秘境，融合古代府邸设计和园林技法，呈现出独特的韵味。
配套设施完善
除了精致的园林景观外，海伦堡玖悦府还拥有完善的配套设施。小区道路全部铺设全地砖，儿童乐园面积超过800平方米，让孩子们有足够的空间和设施进行游戏和活动。此外，幼儿园、中小学、综合商场、医院等一应俱全，为居民提供便利的生活服务。
便捷生活圈环绕
海伦堡玖悦府所在地区拥有丰富的生活资源，包括万达广场、古城商圈、城际空间站等多个商业综合体和休闲娱乐场所。荆州中心医院、荆州中医院等医疗机构也近在咫尺，为居民提供全方位的医疗保障。无论是生活还是休闲，玖悦府均能满足居民的各种需求。
详细配套以评分
小吉点评
海伦堡玖悦府以其独特的园林设计和完善的配套设施，为居民打造了一个宜居的生活环境。在这里，人们不仅可以享受自然之美，还能便利地享受各种生活服务和娱乐设施。七重景观园林，休闲娱乐一应俱全，是荆北新区不可多得的奢居综合体。
楼栋分析
海伦堡玖悦府分为A、B两个地块，其中A地块为住宅地块，占地面积约6.6万方，计容建筑面积约19.7万方，容积率3.0，绿地率35%，并以业内少有的约19%的建筑密度打造，保证业主的视野及内外景观化，整体住宅由12栋高层与6栋叠拼组成，其中1-12#楼为高层，13-18#楼为叠拼，叠墅仅仅只有108套，非常稀缺。B地块为商业地块，占地面积约2万方，计容建筑面积约5万方，整体商业为海伦堡集团自持运营，也是目前片区内一个自持大型商业体，凭借海伦堡集团多年积累的商业资源，未来必将成为片区内商业桥头堡。
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