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荆州海洋世界海棠湾

在售综合体低密社区人车分流花园洋房

别名：海洋世界海棠湾

2024年04月30日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 056612

荆州海洋世界海棠湾楼盘评测报告

楼盘综合评分

6.0

产品力

6.0

配套价值

6.0

区域价值

6.0

项目亮点

1、品质舒居

海棠湾高层以2.2超低容积率，超40%绿化率匠造标准墅级住区，80%景观占比，70000平米景观面积，超高得房率满足城市菁英对理想居所的追求和向往。

2、保利专属物业
为客户制定专属管家服务，将尊崇礼遇渗透到居者生活的每个细节，全天24小时贴心呵护，360°守卫居者的墅级高端生活。

3、把家安在4A级景区

下楼即达华中最大的海洋文化旅游休闲度假区，海洋世世界是名副其实的国家4A级旅游景区含水上世界、海洋世界、冰雪世界等众多潮玩游乐项目。

4、千亩超配

项目自带千亩超配，美食街、名品街星级酒店、品牌商超等一应俱全，集游购娱吃住行等于一体，满足品质生活一切需求。沙北实验学校新城校区、沙市中学、长江大学沙市附属中学、荆州一医北院等配套齐全，美好生活触手可及。

区域价值

地理位置得天独厚

荆州海洋世界海棠湾位于的关沮新城片区，关沮新城作为城市北扩的桥头堡，是未来城市发展重要板块，地理优势得天独厚。项目由复兴大道、园林北路、长湖大道、关沮大道等城市主干道环伺在此，形成一快两纵两横便捷的交通网络，完美构建15分钟城市生活圈。

新房均价二手房均价

本楼盘05月均价

7500元/㎡环比：0.00%

沙市区新房05月均价

7464元/㎡环比：0.00%

荆州新房05月均价

5756元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

荆州海洋世界海棠湾占位沙北核芯C位，衔接荆州城区各大核芯节点，凭借城市发展风口为实力加成。

配套价值

文教：沙北实验学校新城校区与项目仅一路之隔，新加坡立思城堡国际幼儿园下楼即达

医疗：毗邻荆州第一人民医院北院、荆州市公共卫生临床中心、荆州市疾病预防控制检验中心

商圈：自带26万方文旅商圈，涵盖水上乐园、海洋世界、冰雪世界、星级酒店群、巨幕影城等业态。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

项目配套齐全，真正做到了集旅游、休闲、度假、美食、娱乐、购物、办公、居住于一体的超配楼盘。随着国家4A级景区品质不断升级，荆州海洋世界海棠湾家门口自“游”自在，可以说是羡煞旁人。

楼栋分析

荆州海洋世界海棠湾总楼栋规划15栋（22F--26F），总户数规划1600户。楼梯比：2梯4户 3梯4户，绿地率40%，容积率2.2，公摊面积21.7%。楼间距为100米，宅间完全错开，视野开闻、空间感丰富，为业主带来更舒适的居住环境。

户型分析

楼盘户型

3室(3) 4室(2)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：116㎡ / 正南

约87万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：98㎡ / 正南

约73万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：105㎡ / 正南

约78万/套

户型分析

116㎡中户（3房2厅2卫）：116㎡作为中户拥有单独入户前室，独门独户；4开间朝南套内无暗房，日照时间长；餐客南北通透，双向通风采光；套内无走廊设计节省套内面积。

129㎡边户（3房2厅2卫）：129㎡赠送独立的入户前室，户外玄关鞋柜；南北双阳台设计，餐客一体，空气对流，日照时间长；套内全赠送三个飘窗，两个阳台（赠送一半），单独入户前室，共计20个平方的赠送。

145㎡边户（4房2厅2卫）：145㎡餐厨南北一体，将阳光引入餐厅；4.5米大横厅设计，活动区域大；所有卧室飘窗带270度转角，采光面大；一梯一户，入户尊贵感强；户外+套内赠送面积。

荆州海洋世界海棠湾

在售住宅

参考价格：7500元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2020-07-05

开盘通知

楼盘地址：沙市区位于318国道与天谷大道（6号路）交汇处东北角

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荆州荆州海洋世界海棠湾楼盘评测报告，以专业视角告诉您荆州海洋世界海棠湾怎么样，荆州海洋世界海棠湾值得买吗？吉屋小编根据荆州海洋世界海棠湾的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。荆州海洋世界海棠湾综合评分6.0分，其中产品力6.0分、配套价值6.0分、区域价值6.0分。