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曲池东院楼盘评测报告
楼盘综合评分
5.3
项目亮点
区域核心价值点 荆州最具发展城市新区——纪南生态文旅区，由荆州市政府重点打造的新兴文旅区域，未来将建成十五个地标型的建筑，荆州园博园及方特乐园均已开放。
文旅区交通中心——整个纪南文旅区“两横两纵、一圈一带”的道路围绕曲池东院项目规划设计，让您在归家途中欣赏文旅区优美的风景。
8-10分 钟可达荆州火车站和荆州中心医院，15分 钟可到万达商圈。20分 钟可以直接到达沙北中心吾悦广场和古城商圈。 文旅区商业中心——荆楚文化大观园5900亩的商业配套全部为项目所尽享，未来集聚了博物馆集群，酒店集群，儿童游乐中心集群，荆州大剧院、音乐厅等。同时项目紧邻6万方荆楚特色文化商业街——楚肆水街。
文旅区教育中心——项目北边规划有一个九年制的学校，斜对角规划有一个中学，三公里范围内已经建成了一个学校文旅区实验小学，同时紧邻荆州最好的学校——荆州中学，北边有一个长江工程艺术学院也会搬迁过来，教育资源丰富。
文旅区星级酒店配套中心——依靠园博园、方特，我们未来会有方特的五星级酒店配套，项目自身会有酒店集群，未来会有民宿客栈，五星级酒店，儿童名宿客栈，儿童亲子酒店，度假精品酒店等。
文旅区医疗配套中心——离荆州中心医院，普爱医院仅10分 钟车程，荆州中心医院为湖北省前列的三甲医院。
区域价值
文旅中轴潜力无限
曲池东院，坐落于荆州市战略要地，湖北省委、省政府批准设立的纪南生态文化旅游区之中，该区域不仅具备荆楚典型的水乡地貌，北接长湖、海子湖和庙湖近40平方公里辽阔水域，更具备优越的综合文化底蕴，现已入选联合国2030可持续发展典范。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
位于纪南文旅区轴心的曲池东院，占据板块得天独厚的价值潜力和交通优势，以15分 钟城市生活圈，尽享繁华配套和生态资源，还原理想生活舒适。
配套价值
教育配套：项目自带12班品牌幼儿园
九年义务教育：项目北边规划有一个九年制的学校，斜对角规划有一个中学，三公里范围内已经建成了一个学校——纪南文旅区实验学校。位于方特南。面同时紧邻荆州最好的学校——荆州中学，北边有一个长江工程艺术学院也会搬迁过来，教育资源丰富。
医疗配套：荆州市中心医院为湖北省前列的三甲医院车程8-10分 钟。
商业配套：荆楚文化大观园5900亩的商业配套全部为我们项目所尽享,未来集聚了博物馆集群，酒店集群，儿童游乐中心集群，荆州大剧院、音乐厅等。
同时自持6000平商业（生活设施为主，比如社区医疗服务中心。24小时便民店，和干洗店，宠物店等） 以及7万方楚肆水街（定位以荆楚文化为主题的滨水时尚文旅商业街区，荆州市民周末休闲微度假旅游目的地。
项目业态包含文创生活街区、书城、非遗博物馆、亲水艺术公园+婚庆主题产品、滨水酒吧街、尝鲜市集、精品餐饮、文化演绎、户外野营+传统工坊、酒店民宿等。）
详细配套以评分
小吉点评
曲池东院以其得天独厚的地理位置优越性，将文化、商业、旅游三大资源聚焦于此，为置业者带来更多高层次，多元化的体验。
楼栋分析
曲池东院项目由A1、A2、A3三个地块组成，A2地块由18栋洋房（共900套）。11栋叠拼168套，14栋69套合院。
洋房面积：125㎡（三房两厅两卫）、135㎡、165㎡（四房两厅两卫）顶跃户型 楼梯比：一梯两户。
叠拼：B1#B2#B3#B5#分为上叠和下叠 上叠：192㎡平左右送阁楼和露台 下叠：189㎡左右送花园地下室
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