荆州首次购房贷款的条件是什么

来源：吉屋网发布时间：2018-10-25 17:03:30

贷款买房*要付多少?很多买房朋友,都必须先跟银行打交道。现在大家都知道贷款很难。目前,许多银行首套房贷款利率都上浮了10%,有些上浮20%到30%,甚至有银行还对*比例进行了调整,位置偏远、开发商资质不好楼盘需要支付接近五成*。虽然有一些中外合资银行提供三*和基准利率,但通常这些个银行对购房者要求很高。

示意图

一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭后成数和按揭年数须经银行批准。

一般情况下:1.首套房贷,一般普通住房*不能少于30%,执行基准利率。2.第2套房贷*不能少于60%,执行基准利率上浮10%。3.三套房不准入。

目前贷款买房,在进行购买新房或购买二手房时,贷款*计算有较大区别。办理新房贷款时,*款是按照购买时市场价作为参考,并根据个人贷款次数和个人贷款信誉程度进行多方面审核来制定贷款比例。
一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值80%-90%,部分房屋会更低。
一手房*计算方式:
*款=总房款-客户贷款额
贷款额=合同价(市场价)×80%(头次贷款额度高可达80%)
二手房*计算方式:
净*款=实际成交价-客户贷款额(净*款:不包括国家税费和中介服务佣金*款)
贷款额=二手房评估价×80%(头次贷款额度可达80%)
贷款额估算方式,可用合同价×85%,预估出大致评估价格。

荆州首次购房贷款*多少?贷款需要什么条件?贷款买房需具备以下条件:

(1)具有民事行为能力自然人;

(2)(开发人员)在该镇永远居住或有效居留身份;

(3)一个稳定职业和收入,良好信贷,贷款服务能力;

(4)订立合约或协议,以购买房屋;

(5)没有住房补贴购房人购房价格不低于30%购房者*;住房补贴个人承担部分30%作为购房*款;

(6)贷款人认可资产作为抵押或质押,或有足够补偿能力单位或个人

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