荆州房产信息|高层建筑怎么选，买20层楼以上的房子好不好？

来源：吉屋网发布时间：2019-07-08 16:35:14

关于房子要选择哪一层，无非就是心里能不能接受，是否适合宜居，见不见光，透不透风，格局好不好，左右方便不方便，等等；实际选房不仅仅是一个楼层的问题，而选楼层只是选房这个系统当中的一个步骤而已，或者是平衡其他条件的一个条件而异，选对了也不一定能买！那么买20层以上的楼层好不好？

如何选择楼层

一是中间楼层是噪音层，10层左右是扬灰层，避开这两个楼层，也是可以考虑的，信其有不信其无，讲究健康的人，可以考虑避开这两个楼层级别，可能起到的效果是，心里舒服点，也好！

二是选楼层，直选光线好的，朝阳的户型，四房的户型，通风的格局，能量场比较正；

三是选房是一个博弈的过程，楼层不能决定是否购买主要因素，格局，小区管理，停车位，小区定位，以及周边环境，价格环境决定的！

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20层以上的优点

高层视野好、空气好，噪音小、空气质量好。通常来说，在12层以上，噪声影响逐层会递减，而空气质量也随之逐渐提高，20层以上就更不要说了。

20层以上住宅，采光、通风好，可以充分享受温暖的阳光。''冬暖''要看户型但''夏凉''是一定会有的。

是蚊、虫、老鼠、蟑螂等四害很少会出现在20层以上，而在低楼层这却是已经成为了一个问题，特别是一楼。

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20层以上的房子的缺点

建筑必须使用先进的建筑材料和建筑工艺，成本很高，日常管理成本也不低，因此也就导致这些房产的价格都很高20层以上建筑里住宅人员很多，如果电梯万一出现故障，就会给业主带来出行麻烦。另外上下班的高峰期，会出现楼层拥挤的情况，上下楼不方便。

住在高层的住户需要缴纳电梯分，有的物业公司会执行所有楼层业主统一标准，也有的物业会按楼层收取，楼层越高费用会高

因为剪力墙厚，实用面积相对减少，超过30层的住宅项目，剪力墙厚度因承重压力就会相应增加，再加上要加量配备电梯数量，增宽消防通道等，公摊面积会增加。

如果20层以上的住户发生火灾、地震等意外，或可以就会因为楼层太高而大大增加救援难度，消防安全成为一个问题。

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