全款买房好还是贷款买房好

来源：吉屋网发布时间：2020-11-26 16:01:33

对于许多家庭来说，购房是一件大事，选择购房的付款方式是一个非常重要的方面。如今，有两种常见的购房方式：全款购买房屋和贷款购买房屋。许多人很难在这两种方法之间进行选择。接下来，让我们分析哪种方法是全款购买房屋或贷款以帮助您做出决定的*具成本效益的方式。

1．价钱方面

全款买房虽然会让你一下子支出很多钱，甚至可能是你的大半生积蓄，但是比起贷款买房，它可以省去银行利息等支出，而且很多开发商对于一次性付款的商品房会给予一定的折扣优惠。

比如要购买总价在500万元的住宅，若一次性付款给予3％的折扣，就可以节省15万元。总体算下来，它的支出要比贷款买房少，相对更加划算。

2．压力方面

全款买房要求购房者必须一下子拿出全部的购房款，这并不是普通家庭可以做到的，大多人的家庭为了能够凑齐这笔钱，在前期都需要承受很大的压力，十分辛苦。但是，在日后的生活中你就不用承受贷款压力，不需要每日计算着每一笔的生活支出，生怕月底还不起贷款，而且完全可以从容安排以后的各项计划。

贷款买房就是向银行借钱，你只需要准备很少一部分的购房款作为*款就足够了，剩下的钱，银行会帮你垫付，这样的话前期压力比较小。但是日后要负担债务，这对任何人而言都是不轻松的。你可能需要每天都计算着自己的生活收支，保证每一项费用都没有超支，也无法任意购买自己想要的东西。

3．转手方面

贷款买房因为是以房产本身抵押贷款，且一般的贷款时间都在20年左右，不利于购房者出售房屋。而付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，出手容易。哪怕不想出售，需要大额流动资金时，还可以向银行进行房屋抵押，获取利率低额度高的贷款。

4．风险方面

贷款买房风险也比较小，因为按揭贷款是向银行借钱买房，除了购房者关心房子的优劣势以外，银行也会对其进行审查，这样一来，购房的保险性就提高了。就大多数在售房源为期房的楼盘而言，购房者选择一次性付款会加大购房风险。

没有银行参与全额购买房屋，财产评估完全取决于买方本人。如果购房者对这方面不是很熟悉，那么很容易买到容易贬值的房屋。此外，如果您选择一次性付款，则每个房地产都将要求购房者在预售阶段支付所有房屋付款，并签署“商品房销售合同”。但是，在交易过程中，许多预售房地产存在五证不齐全的问题。尽管销售人员答应在一定时间内完成手续，但对购买者来说风险太大。

上面的分析从价格，压力，转移和风险四个方面分析了用全额钱或贷款购买房屋的*经济有效的方法。选择这两种方法时，不仅应考虑价格，还要考虑风险和财务压力，并根据自己的情况进行选择，以便可以更经济高效地安全地购买想要的房子。希望对大家有帮助！【关注荆州吉屋网，了解更多实时资讯】