契税什么时候征收？契税征收标准有哪些

来源：吉屋网发布时间：2020-11-30 11:08:18

近年来，随着人们生活水平的快速提高，同时，对自身生活质量和生活环境的要求也越来越高。如今，追求住房已成为高品质生活的重要表现。而好房子已经成为每个家庭必不可少的物质保障。但是要注意，只要买房就要交税，其中契税是占比非常大的一部分。但是很多购房者却不是很清楚契税什么时候征收？契税征收标准有哪些？一起来和荆州吉屋了解吧！

契税什么时候征收？

各地对契税的征收时间有不同的规定。有的地方法规规定，房屋交房前应缴纳契税，有的地方规定，合同签订后10日内应缴纳契税。买方应根据当地实际情况决定。

目前，未来房屋契税的主要缴纳时间为：房屋竣工验收交付使用。办理房产证时，房屋契税不得超过房屋交付一年后缴纳。否则，将支付滞纳金。

契税在可房产证办理当日起缴纳就可以了。

【交契税办产证的新政】

交契税一共要去交易中心3次，各种材料原件一定要带好！

*次，是去税务窗口审税和交易窗口查房。

第二次，5个工作日后，交钱。

第三次，2个工作日后，红本子，就能领了。

具体时间，以窗口单据为准，但基本一周内搞定。

契税*晚可以拖到什么时候？

有些业主，不急着办产证，契税暂时也不想交，那可以拖着，一般情况下，KFS和银行不会追着你要。

近期部分的新楼盘，已经把交房后限期内要求业主办理产证的细则条款，写入了购房的格式合同里。

因为若没有产证，银行就没有实质的质押权，所以从合同角度和权证抵押角度，KFS和银行，是可以要求业主在一定时间内办理好产证，并附有法律追溯权益

真想拖着，能等到有法院传票时……

契税征收标准有哪些？

（1）契税，普通住宅契税按照总房款1．5％收取，非普通住宅契税按照总房款3％收取，需买方承担。普通住宅［建筑面积小于144平方米的］按价值的2％；非普通住宅［建筑面积大于或等于144平方米的］按价值的4％。

（2）契税是交纳给财政部门。费用为买方承担。

由于各个地方对于契税的税率规定不同，对什么是普通住房的认定标准也不同。因而在交契税时要查阅相关资料，明确契税的税额是否正确。同时我国也存在不用交契税的情况。

以上是荆州吉屋关于契税什么时候征收？契税征收标准有哪些的分析整理，看了上文之后，相信你们都有基本的了解了吧！不过在这里，小编要提醒一下大家。有一点可能很多人都不知道，房产税是每年都需要缴纳的费用，而房产税的缴纳也需要提前申报，而且有时间限制。因此，在约定的时间，人们必须按时缴纳房产税，否则可能面临罚款。【关注荆州吉屋网，了解更多实时资讯】