商业楼盘和住宅楼盘有什么区别？

来源：吉屋网发布时间：2021-01-31 15:04:58

首先商业楼盘和住宅楼盘的使用性质和规划目的不同，这就意味着二者的公共配套设施指标不同，产权证标的内容也不同。一般商业房土地出让年限只有40年，住宅类土地出让年限是70年。商业用房后期要面临土地使用权需要续期的问题。其次两者商业类税费要比普通住宅的高，同时维修基金所占成本价的比例也会比普通住宅的高。

值得关注的是商业楼盘和住宅楼盘的*政策不同。商业类住宅较大的问题就是不能解决人们的*问题，如果你以为只要买一套商业房就能在市核心*那就大错特错了。商业类项目的使用成本比住宅类高，商业类的水、电、气是按商业标准收费，物业费也高于住宅类物业的收费标准。

商业房产是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房，称为商业住宅。普通住宅必须满足住宅小区建筑容积率在1.0以上;单套建筑面积在140平方米以下;实际成交价格的条件。购买商业楼盘的*要求付5成，而贷款期限一般不超过10年，贷款利率为普通住宅的1.1倍，且不能申请公积金贷款，各种税费的缴纳额度也要比住宅高。上述就是小编今天给大家带来关于商业楼盘和住宅楼盘的详细介绍了，希望对大家有所帮助!想了解更多关于荆州房价、购房知识、荆州新楼盘等信息可以咨询荆州房产网、荆州吉屋网的置业管家，我们会提供一对一的专业服务。