什么是组合贷款？该如何申请组合贷款

来源：吉屋网发布时间：2021-02-03 11:21:55

相信大家在办理贷款买房的时候都会遇到过贷款额度不足的情况，其实在这个时候就可以选择组合贷款的方式。购房人需要结合自身条件、贷款金额、银行政策等因素，咨询相关贷款服务机构，摸清自身贷款情况后再制定相应的策略，那么组合贷是什么意思，组合贷款又应该如何申请呢？荆州吉屋小编今天就来给大家详细介绍一下！

一、组合贷款是什么意思

组合贷款是指符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款。即借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。

组合贷款中公积金贷款按个人住房公积金贷款利率执行，组合贷款的商业性贷款部分按照贷款银行个人住房商业贷款标准执行。组合贷款可以贷高贷款额度不得超过总房价的80％，二手房不得超过70％。选择组合贷款买房，公积金贷款尽可能多，商业贷款补足额度，但是也需要注意，组合贷款的办理速度相对会慢一些，部分业主可能不接受。

二、组合贷款申请方法

申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。

以上就是小编给大家带来的关于组合贷款的介绍了，建议大家在买房的时候应该尽量选择利率低的公积金贷款，次之是组合贷款，再次是商贷，还款方式选择等额本金，因为需要支付的总利息较少，不过这也需要和个人承受能力相结合，当手里有了余钱，依据实际情况，可以提前还贷。想了解更多关于荆州房价、购房知识、荆州新楼盘等信息可以咨询荆州房产网、荆州吉屋网的置业管家，我们会提供一对一的专业服务。