什么是绿地率？绿地率和绿化率有什么区别

来源：吉屋网发布时间：2021-02-07 10:11:24

相信很多朋友在看房时都会听到售楼部的人说起“绿地率”这个词，平常时大家听说过*多的就是“绿化率”。那么绿地率又是什么呢？和绿化率有什么区别？今天小编就来给大家讲解一下！

什么是绿地率

绿地率是指小区用地范围内，各类绿地的总和与小区用地的比率。绿地率主要包括：公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。绿地率作为小区设计用的标准，一般而言新建居住区内绿地率不得低于30％，旧区改造不低于25％，大于50％则可称作花园，达到40％左右才能保证居住的舒适度。

也就是说，绿地率越高，建筑面积越低，居住的舒适度越高。反之，绿地率越低，建筑面积越高，居住的舒适度就越低。

什么是绿化率

其实绿化率并不是一个非常准确、规范的用词，因为其并没有法律和法规依据，准确的说法应为“绿化覆盖率”，而法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率。绿化覆盖率，是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率。

相对绿地率而言，绿化覆盖率涵盖面积比较宽泛，大至长草的地方或者树木、花草能覆盖的影子区域，小至露天停车场中间可以种草的方砖里，都被算作绿化覆盖率。简单地说，只要有块草皮就可以计入，所以大多数小区的绿化覆盖率都比较高，有的甚至超过60%。

绿化率只是我们口头上比较常称呼的用词，严格意义上的提法应该是“绿化覆盖率”。所以，对于想买个小区绿化好一点的楼盘，楼姐建议大家多多到楼盘实地考察和参观，或了解项目规划中关于绿化的规划面积情况，对绿地率和绿化率有一个大致的定位。总的来说，作为居住舒适度的重要指标，高绿化率并不能代表高绿地率，但高绿地率肯定意味着高绿化率。想了解更多关于荆州房价、购房知识、荆州新楼盘等信息可以咨询荆州房产网、荆州吉屋网的置业管家，我们会提供一对一的专业服务。