什么是回购房？回购房可以买卖交易吗？

来源：吉屋网发布时间：2021-04-04 17:25:00

虽然现在房地产市场是以商品房居多，但在二手房市场中，却存在这很多其他类型的房子，但大多数的购房者其实对商品房买卖的了解都不多，更不要说其他类型的房子了，有些购房者在选购二手房的时候可能会遇到一些特殊类型的房产，比如小产权房、共有产权房、回购房，可能大部分购房者会有疑问，到底什么是回购房呢？回购房可以买卖交易吗？今天小编就来给大家讲解相关知识

什么是回购房

回购房是指房地产开发商在销售时，会承诺给买家一定的回报，并在一段时间后按约定的价格买回房产，这种房产就被成为回购房。对购买这类房产对购房者来说是非常安全的，可以得到稳定的回报，也不用太担心房价下跌的风险，因为当房价下跌时，开发商承诺回购的风险可以及时避免。其较高的回报和看似较低的风险吸引了众多投资者的注意。

回购房可以买卖交易吗

回购房是可以买卖交易的，如果想要购买回购房，可以在网上查询一下回购房房源有哪些，然后购房者可以在选定的楼盘售楼处确定房源，然后在填写个人购房信息，确认之前填写的信息都没有问题之后，就可以交纳购房定金签订定金协议了，*后是买卖双方签字确认、盖章，购房者支付相应的房款就可以了。

购买回购房有什么风险

1、回购房一般为指定房源

购买回购房在约定的期限内，购房者如果想要退房，那么开发商将以每平米加价一两千元的价格回购。这种形式看起来十分有保障，但其实好的房源开发商不愁卖，这类房源开发商肯定不会以回购的形式出售，参与回购房的房源一般都是开发商指定的房源，毫无疑问，这些房源肯定不是*紧俏的，也不是*的。

2、时间受限

购买回购房如果想要退房的话是有时间限制的，在这期间，如果购房者发现了更好的购房时机，也会因为回购房未到规定的退房时间而错过这个好的时机。

3、开发商破产

很多回购房都是销售不是很乐观的项目，很多开发商会通过回购房的销售方式为自己筹集过冬资金。如果这期间开发商破产，购房者拿着合同找不到原负责人，没有承担对应责任的主体，就会面临花了钱买不到房子的风险了，回购合同到时候可能就是废纸一张。

以上就是小编今天给大家带来的关于什么是回购房以及回购房是否可以买卖交易的相关介绍了。在这里，小编可以很肯定的告诉大家回购房是可以购买的，但是建议大家在购买回购房之前，千万一定要检查开发商的五证是否齐全，有无烂尾楼现象，预售房买卖的价格等等，尽量将购买回购房的风险降到*，这样才能保障自己的权益。

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