买新房，该去“售楼处”还是找“房产中介”？这5点比较，告诉你

来源：吉屋网发布时间：2021-07-21 15:29:20

*近的楼市可谓是风云变幻，多项调控和政策齐发，但是，对于刚需来说，不管房价是跌是涨，对要抓住*的时机去买房。

然而，很多年轻人都倾向*套房子是新房，又苦于没有什么经验，不知道该去售楼处还是找中介。

今天，我们就来说说，这两者之间的区别。

1时间、精力方面

我们都知道，开发商开盘的时候往往是单独的一个楼盘，*多也就两三个楼盘。简单来说，如果直接去售楼部，一次性能了解到的楼盘情况*多也就两三个，可选择面明显较窄。

而找房产中介就不一样了，很多时候一家房产中介往往会代理几个楼盘，甚至可能是几十个新盘。对于购房者而言，就可以一次性拿到很多楼盘资料，进行比较和挑选，从而选择*适合自己的房子。

所以，买新房，找中介，能够选择更多的房源，直到找到满意的房子为止。

2售价、优惠方面

平时我们在街道或者公交站都会看到楼盘广告，要知道，这些广告成本对于开发商来说是非常高的。

所以，开发商为了以*快的速度把新楼盘售出，必定会和一些有一定规模的中介机构合作，来帮助自己销售。

这样一来，开发商就能省下一笔广告费用，同时中介机构帮助开发商拓宽销售渠道，开发商就能更快的售出新盘回笼资金。

必然的，开发商也会给到中介机构额外的折扣，因此，客户通过中介购买其代理的新盘，一定能够拿到比自己去售楼部更便宜的价格。

反过来想，如果价格都一样的话，中介机构还有什么销售优势呢？

所以，买新房，找中介，能够拿到更优惠的价格。

3潜在购房风险方面

现在有规定，新房销售必须有预售或销售许可证，但是你去售楼部的时候，开发商是否已经拿到该证件，不一定能知道，这就增加了购房风险。

但是，作为中介机构代理新盘，肯定会选择证件齐全的楼盘，不然遇到房子有问题，他们也很麻烦。并且，如果代理了有问题的房子，*后是要负法律责任的。

所以，买新房，找中介，更有保障，他们代理的楼盘都是经过筛选的。

4关于中介费方面

通过房产中介购买新房是不需要给任何中介费的，他们的佣金提成由开发商支出。

所以，买新房，找中介，没有中介费。

5中介还可以直接跟开发商谈更大折扣

如果自己去售楼部买房，想跟开发商谈价格，是基本不可能的。购房者能享受到的折扣，都是大家共有的，开发商早就设计好的。

但是中介机构不同，他们给开发商带去较大的客户量，就有了谈折扣的资本。同时，有大批精准客户，也就相当能享受到团购价格。

再者，在整个过程中，中介机构起到润滑作用，为了促成交易，一定会尽全力帮助购房者申请到尽可能大的折扣。

所以，买新房，找中介，能够节省时间、精力、资金成本，更重要的是，找到满意的房子。