房贷利率下调！涉及荆州

来源：吉屋网发布时间：2022-03-26 10:47:32

3月25日获悉，

武汉房贷利率即日起下调，

主要银行机构从3月25日起

对新签约的按揭贷款首套房利率

按照LPR+60BP

（1BP为0.01个百分点，目前5年期以上LPR为4.6%），

即5.2%执行，

二套房利率按照LPR+80BP，

即5.4%执行。

据了解，此前武汉市场上首套房贷款利率为5.63%，此次下调了43BP，此前二套房贷款利率为5.88%，此次下调了48BP。对于已签合同未放款的按揭贷款，仍按照原定价执行。
对购房者来说，则可省下月供，少还贷款。以购买首套房贷款100万元、还款期30年为例，此前利率5.63%，每月需还款5759元，而下调至5.2%后，每月还款5491元，每月可少还268元。
据了解，目前各大银行房贷额度较为宽松，房贷放款速度明显提升。当前，房地产政策宽松成为市场趋势，“稳”成为关键词。有关分析认为，目前市场政策暖风不断，释放了许多积极信号，宽松充裕的信贷环境将对购房市场产生较为积极的影响。

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继襄阳、十堰两地下调房贷利率后，湖北孝感和荆州跟进下调了房贷利率。
3月25日，孝感各大银行首套、二套房贷款利率分别下调至5.21%、5.48%，荆州首套、二套房贷款利率分别下调至5.21%、5.44%。利率调整后，两地房贷利率已是近5年*水平。

下调幅度近年之*

首套房贷款利率降至5.21%

近一个月来，全国范围内多个城市相继下调房贷利率，前期我省襄阳、十堰房贷利率下调的市场反应比较积极。据极目新闻记者了解，孝感各银行纷纷接收到了市场积极信号，在3月25日开始按照首套房贷款利率5.21%，二套房贷款利率5.48%的标准接单，相当于比2月份首套房贷款利率下调了约45个BP，二套房贷款利率下调约40个BP，下调幅度较大。这其中既有工行、农行、中行、建行、交行这样的国有大行，也有招商、民生等股份制银行。另外，记者从孝感市农商行有关人士获悉，该行也将马上把首套、二套房贷利率下调到5.21%、5.48%这样的主流水平。在荆州，房贷利率下调的幅度更大。3月25日，荆州的国有银行率先下调房贷利率。“我行首套房贷款利率下调至5.21%，二套房贷款利率下调至5.44%，分别较上月下调了50个BP和45个BP,下调幅度近年之*。”工商银行荆州分行个金部负责人告诉记者。同日，招商银行荆州分行、汉口银行荆州分行、荆州农商银行等股份制银行和地方法人银行也都执行了5.21%和5.44%的首套房、二套房贷利率水平。

购房者资金压力减轻

利好刚需购房者群体

目前房贷利率下降已成为趋势，下调房贷利率对购房者特别是刚需购房者来说无疑是利好，购房者房贷成本降低，贷款的积极性将会提升。家住荆州沙市立新街道社区潘先生听闻房贷利率下调后，算了一笔帐：“我刚看中的一套住房，需要办理商业贷款70万元，准备贷款30年。此次贷款利率下调后，银行告知我每月月供可减少219.62元，这多少缓解了我的还款压力。” 除此之外，在放贷周期方面，孝感、荆州多家银行个贷负责人表示，“*近额度不紧张，审批比较快，总体来看放款速度比去年快多了。如果购房者在资料齐全、征信良好的情况下，很快就能获得贷款”。

市场销售或将回暖

利于房地产业良性循环发展

2022年以来，孝感和荆州商品房销售价格和销售面积都呈下降趋势，房地产市场活跃度较低，此次的利率调整给当地市场吹来了一阵“暖风”。孝感市住建部门有关人士认为，利率下调将会带动商品房销售，促进房企加快资金回笼，有利于房地产业的良性循环和健康发展。 “此次利率下调充分利用了因城施策的空间，从微观角度可以推动个人住房的贷款有序发放，从宏观角度对孝感市整个房地产行业回暖有一定积极作用。”孝感某股份制银行部门负责人表示。

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