曲池东院值得投资吗？有效减少公摊面积，优化实用空间！

来源：吉屋网发布时间：2023-03-18 14:25:39

对于理想生活的选择，每个人都有不一样的考量，但相同的是对美好人居的向往。曲池东院属于中式大宅，还是一点不含糊的那种，外建筑上看对得起「中式」两个字。它涵盖了洋房、叠拼以及合院别墅三大品类，约1.49的容积率也很符合别墅产品。价格上看，与其他别墅项目相差不大，叠拼起价约280万/套，面积190-215平，合院起价约530万/套，面积200-290平。

世界建筑大作《隐匿的尺度》一书中提到，建筑的甚佳尺度是20--25米，这个距离便是洋房致敬生活最好的说明。曲池东院臻选6-10层墅质洋房，阳光缱绻，推窗即见满园绿意，聆听清脆鸟鸣，孩子在楼下的一举一动更是随时可见。在土地稀缺和消费升级的背景下，曲池东院满足钢筋水泥之下城市人群对自然原乡的向往之余，更赋予了居住环境少有的江南之趣。

高层的容积率一般是3.5-4.5之间，而洋房则多是1.2-2.8之间。容积率代表着楼盘对生活指标的考量。一组直观的数据:一个1000㎡土地面积标准模板的小区:每降低0.1的容积率，楼间距增加2米、日照增加15min；路面拓宽0.2米，被邻居吵到的机会减少20%;绿地率增加1%，小区增加100棵树……

曲池东院以中国传统建筑文化为底蕴，提炼东方建筑精髓，打造兼具艺术气质和居住舒适度的中式建筑群，低密洋房分布其中，背靠合院，优享前庭后院自在生活。约87%的高得房率，让生活空间瞬间得以释放10-15㎡，满足业主多维度的生活需求。

楚国八百年城市公园、楚肆水街、鸡公山遗址公园等，以文化场景建设为导向，推动承载文化底蕴的公园形态与社区肌理相融，营造良好的人文生活氛围。童趣乐园/慢跑绿道 /环长湖湿地公园跑道/社区内老年日照中心/养身会所等健康配套，以人性化标准构建健康的情感关系，健康生活方式、健康生活环境，打造绿色可生长，带有温度的理想家。

曲池东院以近乎苛刻的标准，于城芯之处回归自然，一梯两户墅质洋房设计，有效减少公摊面积，优化实用空间，提升居住舒适度。电梯近乎于专享，每一次出行，都是优雅与从容的显露。对低密生活感兴趣的朋友们赶紧拨打我们400电话进行免费咨询吧！

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