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楼盘基础信息：
鼎仁公园雅集位于荆州市沙市区沙北新区红星北路与明珠大道交汇处，占地面积18186平米，建筑面积54500平米，共规划5栋楼，466户。项目由荆州博亿置业有限公司开发，产权年限为70年。物业费用为1.68元/平米/月，车位配比充足，共有478个车位。
楼盘价格分析：
鼎仁公园雅集的楼盘价格为6800元/平米，相较于区域房价7353元/平米和城市房价5756元/平米，价格略高。但考虑到项目的品质、地段和周边配套，这一价格仍具有一定的性价比。
优缺点分析：
优点：
1. 地段优越：项目位于沙北新区核心地段，交通便利，周边配套成熟，生活购物较为方便。
2. 品质保障：由鼎仁集团开发，拥有丰富的地产开发经验，品质有保障。
3. 户型多样：提供多种户型选择，满足不同购房者的需求。
4. 绿化率高：项目绿化率达到35.19%，居住环境较好。
缺点：
1. 价格偏高：相较于区域和城市房价，项目价格略高，可能让部分购房者望而却步。
2. 容积率较高：项目容积率为3.00，相对较高，可能影响居住舒适度。
用户点评：
用户普遍对鼎仁公园雅集的地段、品质和周边配套表示满意。有用户提到：“项目周边交通便利，购物也很方便，非常满意。”也有用户表示：“鼎仁集团的品质值得信赖，期待交房入住。”当然，也有部分用户对价格表示担忧，认为价格偏高。但总体来说，鼎仁公园雅集在沙市新盘中表现突出，值得关注。
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