荆州城发杏林苑怎么样值得买吗-城发杏林苑优缺点楼盘评测-吉屋网

城发杏林苑楼盘评测报告

楼盘综合评分

5.3

产品力

6.0

配套价值

5.0

区域价值

5.0

项目亮点

城发杏林苑由湖北省荆房投资开发有限公司开发建设，荆房公司是荆州市城市发展控股集团有限公司的下属全资子公司。荆州市城市发展控股集团有限公司是荆州市国资委监管最大国有独资企业，总资产约800多亿元。集团投资市重点项目有市图书馆、荆州中学新校区、沙市中学新校区、滨江公园、明月公园等。同时，运作洋码头、楚王车马阵等文旅项目。在过去的二十余年里，荆房公司一直秉承社会责任，积极推动城市发展，赢得了万千业主的信赖。

城发杏林苑作为荆房公司的重要项目之一，注重品质和服务。项目以“国匠”为品牌，打造独具匠心的建筑设计，力求为业主提供舒适、便利的居住环境。项目定位于高端人群，拥有独立庭院、私家花园等豪华配套。同时，项目周边配套设施完善，交通便利，生活便捷。城发杏林苑的建设得到了当地政府的大力支持，项目进展顺利，备受关注。

区域价值

优质规划

城发杏林苑楼盘规划用地面积28307.21平方米，总建筑面积101778.43平方米（其中住宅面积77195.17平方米，商业1124.65平方米、地下建筑面积21554.14平方米），城发杏林苑项目容积率2.8，建筑密度23.3%，绿地率35.6%，总户数608户，停车位640个（地上11个、地下629个）。项目设计精良，居住舒适度高，商业设施齐全，生活便利。

地段潜力无限

城发杏林苑择址荆北新区核芯地段，近邻荆州高铁站，位于凤鸣大道和东桥路交汇处，集城市公交、城市客运和城际高铁为一体的三站合一交通枢纽，助力生活优享高效出行，驰畅全城。西面是已交房的领地蘭台府小区，西南面还有荆州医院荆北院区和荆州中学，东面有两块教育用地（规划为小学、初中），再加上荆北湿地公园水系流淌而过，锻炼健身也是好去处，这里正在逐渐成为成熟的荆北生活圈。荆州高铁站在一公里外，两百米外就是复兴大道，未来荆州CBD也在东面不远，区域交通也很便利，方便去往荆州各个区域，地段极具潜力。

新房均价二手房均价

本楼盘05月均价

7000元/㎡环比：0.00%

荆州区新房05月均价

6896元/㎡环比：0.00%

荆州新房05月均价

6250元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

城发杏林苑，建面约111-170㎡高层及洋房产品，坐落于荆北新区核芯地段，毗邻荆州高铁站，位置优越。凤鸣大道和东桥路交汇处，三站合一交通枢纽，便捷出行。周边设施齐全，荆北生活圈逐渐成熟，地段极具潜力。城发杏林苑作为现代城市生活的新选择，地段优越，规划精良，未来发展潜力巨大。选择这里，享受高品质生活，投资前景广阔。赶快行动，抢占先机！

配套价值

自然资源:

城发杏林苑位于荆北片区，毗邻湿地水系公园，享有优越的生态景观资源。社区内设有足球场、篮球场、儿童游乐场等设施，让居民可以随时享受绿色生活。而沉浸式森林康养社区的理念，则为居民打造了一个全龄段的大美园林，将运动、社交、亲子等生活功能与园林景观有机融合，让家人时刻亲近自然。

医疗、教育：

周边医疗教育资源丰富，包括荆州中心医院、实验小学荆北校区、纪南文旅区实验学校、荆州中学等。同时，项目临近湿地水系公园和华强方特公园、郢城文化园、园博园等文化旅游休闲地，生态环境优越，整体配套醇熟齐备，让居民的生活质量得到极大的提升。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

总的来说，城发杏林苑不仅拥有丰富的生态资源和便利的生活配套，还注重打造一个融合社交、运动和文化旅游的理想社区。居民在这里不仅可以享受绿色生活，还能感受到家庭和社区的温馨氛围，是一个理想的居住选择。

楼栋分析

在城发杏林苑项目规划设计中，充分考虑了居民的居住需求和生活便利性。项目总建筑面积超过10万平方米，包括住宅、商业和地下建筑，为居民提供了丰富的生活配套设施。项目中的住宅面积达到了77195.17平方米，共有608户住户。每户的平均住房面积相对较大，为居民提供了宽敞舒适的居住环境。同时，规划中还考虑到了停车位的设置，共设有640个停车位，解决了居民停车难的问题。除了住宅区域，城发杏林苑项目还规划了1124.65平方米的商业面积，为周边居民提供了便利的购物和娱乐场所。商业配套的设置丰富了项目的生活功能，为居民的生活提供了更多选择。

城发杏林苑项目的规划设计充分考虑了居民的需求，提供了丰富的生活配套设施。住宅面积宽敞舒适，停车位充足，商业配套丰富多样，为居民打造了一个舒适便利的生活环境。希望未来的居民能在这里享受到美好的生活。

户型分析

楼盘户型

3室(2) 4室(3)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫待售

建筑面积：111㎡ / 正南

约77万/套
3室 1厅 2卫待售

建筑面积：126㎡ / 正南

约88万/套

户型分析

城发杏林苑作为一处优质房产，注重细致打磨空间布局与细节。从户型的尺度到功能的布局，每一个细节都被精心设计，恰似一纸蓝图，填写着一个家庭的未来生活。每一个房间都被充分利用，让空间不仅仅是空间，更是生活的延伸。宽敞的客厅，明亮的卧室，功能齐全的厨房，无不展现出对居住者的关心和体贴。城发杏林苑以其精雕细琢的空间布局与细节，以及人性化的户型设计，诠释了人居的理想空间。在这里，生活的美好与安逸得以完美融合，让居住者可以尽情享受舒适从容的生活。城发杏林苑不仅仅是一处房产，更是一个让人向往的家。