公积金贷款买房有哪些限制？

来源：吉屋网发布时间：2019-03-08 14:41:19

在这个高房价时代，越来越多的购房者都只能通过贷款来买房，而提到贷款买房，几乎所有的购房者都会首选公积金贷款，因为公积金贷款利率远低于商业贷款，提前还贷还没有违约金......但是，想要成功使用公积金贷款买房可并非易事，在此，小编要说的是，2019年公积金贷款买房有以下5大限制条件，你达标了吗？

公积金贷款要求

条件一、有公积金账户

要想成功使用公积金贷款买房，那你就必须先有公积金账户，一般来说这个可以在平常工资明细中看出来，如果单位给你缴存了住房公积金，那么你就有了公积金账户，也可以登录当地公积金中心的网站进行查询。

条件二、缴存时间够长

当你有了公积金账户时，还需要缴存一定的时间，只有这样，你才能使用公积金贷款。一般来说，购房者只有连续足额缴存住房公积金满6个月或者累计缴存公积金满一年以上，才能使用公积金贷款。

公积金贷款要求

条件三、未超过使用次数

住房公积金作为职工的一项福利政策，其设立初衷是为了满足刚需族的需求，如果你已使用公积金贷款2次以上，那么你将无法再使用公积金贷款。

条件四、个人征信良好

不管你申请商业贷款还是公积金贷款，要想成功，你就必须有良好的个人征信，如果你个人征信存在不良记录，那么你就别想使用公积金贷款了。所以，大家平时一定要注意保持个人征信良好。

条件五、已签购房合同

在申请公积金贷款前，你必须先签好购房合同，只有这样，你才能申请公积金贷款。但是，现实生活中，有些购房者在签完购房合同后，公积金贷款却被拒了，导致购房合同无法继续执行，此时可就算购房者违约了。所以，大家在贷款买房前，*先确认自己是否可以获得公积金贷款。

面对居高不下的房价，大家想要使用公积金贷款买房的心情可以理解，但是，如果你不满足以上这5大限制条件，那么恐怕你将无法使用公积金贷款买房了。

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