“房产税”和“房地产税”定义和影响

来源：吉屋网发布时间：2019-03-12 14:16:20

*近随着两会的进行，房产税成为了一个热点，房产税的到来只是时间的早晚问题，有些人对于"房产税"和“房地产税”傻傻分不清楚虽然“房产税”和“房地产税”就差了1个字，但他们真的不是一回事，好多人其实都把二者混淆了！

房产税

什么是房产税和房地产税
1、房产税，是1986 年全国人大授权国务院依照暂行条例开征的税种，当时个人住房免纳房产税。但在2011 年，上海、重庆两地，在房产税的框架内启动了把居民住房的一部分纳入征税范围的改革试点，引起了社会各界高度关注和热议。
2、房地产税，特指在房地产保有环节对房屋征收的税种，是以房屋为征收对象在房地产保有环节向房屋产权所有人征收的一种财产税，也是2011 年上海、重庆两地推出房产税改革试点时所称的“房产税”新机制。我们国家一直以来强调的“房地产税改革”，主要所指的就是保有环节房地产税的开征以及一系列相关配套改革。2013年，党的十八届三中全会决定将以往“房产税”的提法转变为“加快房地产税立法”。房地产税是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。

房地产税是一个综合性的概念，主要涵盖了开发建设，房产交易和保有三大环节，而房产税自始至终都是整个房地产税收体系的重要组成部分，只不过因其属于房屋保有阶段的税种。

所以看到这大家明白了吗？真正对咱老百姓持有住房的成本产生较大影响的，是“房产税”！所以，以后和别人讨论多余房子上税这件事的时候，别再说“房地产税”这4个字了，丢人！

如果房地产税来了，这6类人*倒霉？

关于房产税，刚需们不必太担心，如果房地产税真的来了，经网友总结，*倒霉的可能是下面这6类人：

在中心城市囤积了大量住宅的人，盲目购买了旅游物业，养老地产的人，盲目购买了三四线城市郊区，新区住宅的人，加杠杆，超承受能力买多套房的白领，在三四线城市囤积了大量住宅的人，手中有多套房，负债率非常高的炒房者。

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“房产税”和“房地产税”定义和影响

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